Noticias breves y verificadas con fuentes oficiales.
Condado de Orange: ¿daños por incendio o inundación? Podría aplazar su pago de impuestos del 10 de dic.
El 21 de oct. de 2026, la Tesorera y Recaudadora de Impuestos del Condado de Orange, Shari Freidenrich, informó que los dueños cuya propiedad fue dañada o destruida por las recientes inundaciones costeras e incendios podrían calificar para alivio en sus impuestos a la propiedad. Primero, presente ante el Tasador (Assessor) del condado la Solicitud de Reevaluación de Propiedad Dañada por Infortunio o Calamidad. Si el Tasador la aprueba y confirma que usted califica para el aplazamiento, la primera cuota de 2026-27 se puede posponer sin multas ni intereses hasta que se reevalúe la propiedad; la factura original (y cualquier multa) se cancela, se envía una factura corregida más baja y usted tiene 30 días para pagarla. Para una casa con exención de propietario, el daño en general debe ser de al menos 10% de su valor o $10,000, lo que sea menor. El aplazamiento no aplica si sus impuestos se pagan por la cuenta de depósito (impound) de su hipoteca. De lo contrario, la primera cuota sigue venciendo el 10 de dic. de 2026. Actualice su dirección postal para recibir la nueva factura y consulte octreasurer.gov/faq/property-tax-disaster-relief o llame al 714-834-3411.
Sobrevivientes de los incendios de LA: California ordena a los prestamistas informar sobre el dinero del seguro retenido
El 15 de oct. de 2026, la Agencia de Servicios Comerciales y al Consumidor (BCSA) y el Departamento de Protección e Innovación Financiera (DFPI) de California ordenaron a prestamistas y administradores hipotecarios informar cómo han manejado los pagos de seguro para sobrevivientes de los incendios Eaton y Palisades: si entregaron todo el dinero, cuánto tardaron y por qué se retrasó o retuvo, con corte al 30 de sept. de 2026. El estado investiga a prestamistas que retrasaron pagos, no ofrecieron una apelación a tiempo o se quedaron con dinero del seguro después de pagado el préstamo. Según la AB 493 (2025), el prestamista también debe pagarle intereses sobre el dinero del seguro que guarda en depósito mientras usted reconstruye. Si su prestamista retiene su cheque del seguro, presente una queja gratuita y confidencial ante el DFPI en dfpi.ca.gov/file-a-complaint.
Impuestos a la propiedad del Condado de LA: 1.ª cuota vence el 1 de nov., se atrasa después del 10 de dic. de 2026
La Tesorería y Recaudación de Impuestos del Condado de Los Ángeles está enviando unos 2.4 millones de facturas de impuestos asegurados 2026-27 a más tardar el 1 de nov. de 2026. La 1.ª cuota vence el 1 de nov. y se considera atrasada después del cierre del jueves 10 de dic. de 2026; la 2.ª vence el 1 de feb. de 2027 y se atrasa después del lunes 12 de abr. de 2027. Las cuotas tardías tienen una multa del 10% (más $10 en la 2.ª). No recibir la factura no excusa el pago tardío: revise la suya en propertytax.lacounty.gov o llame al 1-888-807-2111 (información en español: 1-213-974-2111). Si su hipoteca tiene cuenta de depósito (impound), confirme que su administrador la está pagando. Propietarios de 62+ años, ciegos o con discapacidad pueden calificar para el Programa Estatal de Postergación de Impuestos a la Propiedad.
La AB 1957 reforma las ofertas posteriores a la ejecución para reducir fraudes (vigente el 1 de ene. de 2027)
El 18 de sept. de 2026 el Gobernador Newsom firmó la AB 1957 (Pacheco), que reforma el Código Civil § 2924m. Desde el 1 de ene. de 2027, el proceso de 'ofertas posteriores' a la venta del fideicomisario ya no incluye a posibles ocupantes-propietarios — categoría que inversionistas abusaban haciéndose pasar por ocupantes, lo que enfría las pujas y puede dejar menos plusvalía al propietario. Siguen los inquilinos elegibles y postores comunitarios/sin fines de lucro calificados, con reglas más estrictas (primera hipoteca, 1–4 unidades; para inquilinos, generalmente habitabilidad y valor dentro de límites FHA). Hay sanciones civiles más fuertes contra postores no autorizados. Si ya hay fecha de venta, hable con un consejero HUD gratis sobre sus opciones.
El fondo CalAssist cierra el 2 de noviembre de 2026
Si su casa principal fue destruida o quedó inhabitable por un desastre calificado en California (incluye los incendios de LA de 2025), el fondo CalAssist de CalHFA puede pagar su hipoteca directamente al administrador. Es gratis y no se devuelve. Las solicitudes cierran el 2 de nov. de 2026.
Propietarios mayores, ciegos o con discapacidad: solicitudes de Postergación de Impuestos a la Propiedad abiertas hasta el 10 de feb. de 2027
El Programa de Postergación de Impuestos a la Propiedad de la Contraloría Estatal para 2026-27 abrió el 1 de oct. de 2026 y acepta solicitudes por correo con matasellos hasta el 10 de feb. de 2027. Si tiene 62 años o más (al 31 de dic. de 2026), es ciego o tiene una discapacidad, tiene al menos 40% de plusvalía en su casa principal y su ingreso familiar de 2025 fue de $57,002 o menos, el estado puede pagar los impuestos de este año directamente al condado. No es una ayuda gratuita: se registra un gravamen y los impuestos postergados generan 5% de interés simple hasta pagarse. Los fondos son limitados y se asignan por orden de llegada, así que solicite pronto y siga pagando al condado hasta ser aprobado (las multas aplican después del 10 de dic. y del 10 de abril). Las casas con hipoteca revertida no califican. Preguntas: (800) 952-5661.
Alerta de fraude: el DRE de California advierte que regresan los fraudes de préstamos con pago por adelantado
El 1 de oct. de 2026 el Departamento de Bienes Raíces de California (DRE) advirtió que regresan los fraudes de préstamos con cobro por adelantado. Señales de alerta: préstamo 'garantizado', financiamiento al 100%, prestamistas 'exclusivos' y una cuota inicial 'reembolsable' que luego no se devuelve. Los estafadores pueden usar un número de licencia real o uno falso. En California, cobrar por adelantado requiere un contrato de cuotas anticipadas aprobado previamente por el DRE. Si está atrasado en sus pagos y alguien le pide dinero antes de ayudarle con un refinanciamiento o préstamo de rescate, deténgase, verifique su licencia en dre.ca.gov y hable con un consejero de vivienda aprobado por HUD, gratis. Reporte el fraude al DRE.
¿Reconstruyendo tras un desastre? El nuevo programa de CalHFA puede bajar el costo del préstamo de construcción
El Programa de Asistencia para Reconstrucción por Desastres de CalHFA, de $100 millones y financiado en el Presupuesto Estatal 2026-27, empezó a recibir reservaciones de prestamistas el 16 de sept. de 2026. Ayuda a propietarios a reconstruir una casa dañada o destruida por un desastre calificado (Estado de Emergencia del Gobernador o Declaración de Desastre Mayor del Presidente entre el 1 de ene. de 2023 y el 8 de ene. de 2025, como los incendios de LA de 2025). CalHFA reembolsa a prestamistas aprobados por reducir la tasa de interés en préstamos de construcción y renovación, lo que puede bajar su tasa, y los respalda contra ciertas pérdidas. Debe haber sido dueño y vivido en la casa como residencia principal en la fecha del desastre, planear regresar dentro de 60 días después de terminar la obra y cumplir límites de ingresos (150% del ingreso medio del área). Recibir ayuda de CalAssist, FEMA o SBA no lo descalifica. CalHFA no presta directamente: solicite con un prestamista aprobado de la lista en su página. Si está atrasado en su hipoteca mientras reconstruye, hable con su administrador y con un consejero HUD gratis.
Nuevas leyes amplían la moratoria hipotecaria tras desastres (AB 1842 y AB 1847)
El 15 de sept. de 2026 el Gobernador Newsom firmó las leyes AB 1842 (Ley de Alivio Hipotecario de California) y AB 1847. Desde el 1 de ene. de 2027, los administradores deben ofrecer moratoria si la casa queda inhabitable tras un desastre declarado a nivel federal (generalmente hasta 12 meses). Para sobrevivientes de incendios de LA bajo AB 1847, la moratoria llega a 24 meses y las solicitudes pueden pedirse hasta el 7 de ene. de 2029. Confirme con su administrador o un consejero HUD gratis.
Robo de escrituras: la SB 255 trae alertas gratis del condado desde el 1 de ene. de 2027
El DFPI de California advierte que crece el fraude de títulos de propiedad (robo de escrituras): delincuentes falsifican una escritura a su nombre, la registran y luego piden préstamos con su casa o la venden, muchas veces contra personas mayores, casas pagadas y propiedades vacías o rentadas. Con la SB 255 (firmada en oct. de 2025), desde el 1 de ene. de 2027 cada registrador de condado debe tener un programa de notificación de fraude y enviarle un aviso por correo dentro de 30 días cuando se registre una escritura, hipoteca o escritura de fideicomiso a su nombre. Mientras tanto, revise su título con el registrador de su condado, inscríbase en la alerta gratuita del condado si existe y nunca firme su escritura a nadie que prometa 'salvar' su casa. Si sospecha fraude, contacte al registrador, presente un reporte policial y repórtelo a la FTC, al Procurador General y al DRE.
¿Préstamo FHA? Ya están vigentes nuevas reglas para planes de prueba
La Carta Hipotecaria 2026-08 de HUD (23 de junio de 2026) cambió cómo los administradores de préstamos FHA manejan las modificaciones y otras ayudas, y todos debían aplicarla a más tardar el 21 de sept. de 2026. Si le ofrecen un Plan de Pago de Prueba (normalmente 3 meses de pagos antes de una modificación permanente), no aceptar el acuerdo de prueba por tercera vez en el mismo atraso ahora cuenta como un plan fallido, lo que puede permitir que avance la ejecución hipotecaria. Ahora puede hacer los pagos de prueba por adelantado, y su pago permanente puede ser mayor que el de prueba si subieron los impuestos o el seguro. Además, el administrador ya no tiene que revisar una y otra vez solicitudes repetidas antes de iniciar la ejecución, salvo que su situación haya cambiado de forma que afecte su elegibilidad. Si tiene un préstamo FHA y está atrasado, acepte y pague el plan de prueba a tiempo, guarde comprobante de cada pago y hable gratis con un consejero de vivienda aprobado por HUD antes de rechazar cualquier oferta.
Conozca su Declaración de Derechos del Propietario: el Procurador General llega a un acuerdo de $4.6 millones con Select Portfolio Servicing
El 5 de junio de 2026 el Procurador General de California, Rob Bonta, anunció un acuerdo de $4.6 millones (sujeto a aprobación judicial) con Select Portfolio Servicing (SPS), un gran administrador de hipotecas de alto riesgo, por presuntas violaciones de la Declaración de Derechos del Propietario de California (HBOR) y de leyes de cobro de deudas durante la pandemia de COVID-19. Según el Procurador, SPS dio información deficiente sobre cómo salir de la moratoria, envió estados de cuenta que advertían por error cargos por atraso durante la moratoria y no ofreció el punto único de contacto ni respetó los plazos de modificación que exige la HBOR. SPS debe pagar $1.6 millones en multas y $3 millones en alivio a consumidores; los propietarios elegibles ya fueron identificados y recibirán el pago automáticamente, así que nadie tiene que pagar para 'reclamarlo'. Sus derechos bajo la HBOR incluyen: el administrador debe contactarlo al menos 30 días antes de iniciar la ejecución, avisarle en 5 días hábiles qué falta en su solicitud de modificación, asignarle un punto único de contacto y, en general, no puede ejecutar mientras esté pendiente una solicitud completa o apelación (sin 'doble vía'). Reporte problemas con su administrador en oag.ca.gov/report y hable gratis con un consejero HUD.
¿Firmó con MV Realty a cambio de dinero? Su contrato es nulo y el gravamen debe eliminarse
El 27 de mayo de 2026 el Procurador General de California, Rob Bonta, llegó a un acuerdo en la demanda del estado contra MV Realty, una empresa de Florida que pagaba pequeñas sumas a propietarios con dificultades a cambio de ser su agente exclusivo de venta hasta por 40 años, y luego registraba gravámenes y exigía decenas de miles de dólares en 'cargos por terminación anticipada' al vender o refinanciar. Con el acuerdo, todos los contratos de MV Realty con propietarios en California son nulos, la empresa debe cancelar cada gravamen y quienes pagaron cargos de terminación recibirán su dinero (más de $1.3 millones en restitución, además de unos $1.2 millones en multas). La empresa y sus directivos no pueden hacer negocios de bienes raíces con licencia en California por 5 años. Desde el 1 de ene. de 2024 (AB 1345), los contratos exclusivos de venta tienen un límite de 2 años y no pueden registrarse contra su casa. Si un gravamen viejo de MV Realty aún aparece en su título, o alguien le ofrece dinero hoy por un contrato de venta a largo plazo, comuníquese con el Procurador General al (800) 952-5225.
El Gobernador anunció que CalAssist ahora cubre hasta 12 meses de pagos (hasta $100,000) para sobrevivientes elegibles de desastres, en vez de tres meses, con requisitos de ingresos más amplios.
El Programa de Alivio Hipotecario de California cerró
El programa de la pandemia dejó de aceptar solicitudes en 2024 y cerró oficialmente en junio de 2025. Cuidado con quien diga que puede conseguirle una ayuda de ese programa. Para ayuda hoy, contacte a un consejero HUD gratuito.