¿Qué es el aviso de incumplimiento (Notice of Default) en California?
Recibir un aviso de incumplimiento asusta, pero no significa que ya perdió su casa. Es el primer paso público del proceso, y casi siempre hay meses por delante.
Qué es
Es un documento que se registra en el condado cuando el préstamo está atrasado. Dice cuánto debe para ponerse al corriente. Antes de registrarlo, el administrador normalmente debe intentar comunicarse con usted (Código Civil 2923.5), y por ley federal casi siempre debe haber más de 120 días de atraso.
Cuánto tiempo tiene
Deben pasar al menos tres meses antes del aviso de venta, y ese aviso se da al menos 20 días antes de la venta. Usted normalmente puede ponerse al corriente hasta cinco días hábiles antes de la venta (Código Civil 2924c). Vea la línea de tiempo.
Qué hacer ahora
Guarde el aviso, anote las fechas, llame a su administrador y hable con un consejero gratuito de HUD (800-569-4287). Revise sus opciones y nuestra página de ayuda gratis.
Cuidado con las estafas
En California nadie le puede cobrar por adelantado por una modificación de préstamo u otro alivio hipotecario antes de terminar todo el trabajo prometido (Código Civil de California, sección 2944.7). Si alguien le pide pagar primero, aléjese y hable con un consejero gratuito aprobado por HUD.
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Sin cobros por adelantado
En California es ilegal que alguien cobre por servicios de modificación de préstamo u otro alivio hipotecario antes de terminar todo el trabajo (Código Civil sección 2944.7). Si alguien le pide pagar primero, aléjese y hable con un consejero gratuito aprobado por HUD.
Hable con un Agente de Equity Guard
Si quiere que alguien le escuche y le ayude a pensar en su situación, un Agente de Equity Guard con gusto habla con usted, gratis y sin presión. No podemos prometer ningún resultado y siempre le referiremos a consejeros gratuitos y abogados cuando ese sea el siguiente paso correcto.
Solo informativo, no es asesoría legal. Este artículo es información general sobre la ejecución hipotecaria en California y no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Las leyes y los programas cambian y cada caso es diferente. Confirme los detalles con su administrador, un consejero de vivienda aprobado por HUD o un abogado con licencia.